ينشغل الكثير من الشباب والمواطنين بمختلف أطيافهم بتوفير مسكن وامتلاك شقة متشطبة لغرض الزواج والسكن وغير ذلك، لذلك قرر البنك المركزي المصري توجيه البنوك العاملة في مصر لصرف قروض التمويل العقاري للمواطنين الذين ينطبق عليهم الشروط لتوفير سكن يليق بهؤلاء المواطنين.
ويرصد موقع “اقتصادنا” تفاصيل قرض التمويل العقاري من “بنك مصر“، إذ يقدم بنك مصر العديد من الخدمات للمواطنين، ومن بين هذه الخدمات التمويل العقاري الذي يتيح لعملائه من كافة فئات الشعب من الحصول على وحدة سكنية، بنظام التقسيط طويل الأمد، بشرط ألا يقل دخل الفرد عن 3000 جنيه وهو الحد الأدنى للأجور في مصر في الوقت الحالي.
مستندات الحصول على شقة متشطبة من بنك مصر
حدد بنك مصر مجموعة من المستندات المطلوبة والمواصفات الخاصة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، وهي على النحو التالي:
أولا: للموظفين
1- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
2- صورة بطاقة الرقم القومي سارية
3- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه اساساً لمعاملته الضريبية لأخر ثلاث سنوات.
ثانيا: أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: –
1- صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر
2- وصورة من البطاقة الضريبية وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك أن وجد.
ثالثا: لأصحاب المهن الحرة
1- صورة من البطاقة الضريبية وترخيص مزاولة المهنة.
شروط التقديم على شقة كاملة التشطيب بالتقسيط
1- نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية.
2- الدخل لا يقل عن 3000 جنيه.
3- الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض.
4- مدة القرض تصل إلى 15 سنوات.
5- وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
6- أقساط شهرية ثابتة.
7- الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من شهادة الدخل.
أولاً: في حالة أن الوحدة المراد مسجلة
1- سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
2- رخصة البناء أو تصريح البناء.
3- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة.
4- السكنية مسددة بالكامل.
6- أى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
ثانيًا: حالة الوحدة قابلة للتسجيل
1- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
2- صورة من رخصة المباني.
3- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
4- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
5- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
6- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
7- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
8- وهناك مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية.
ثالثًا: حالة الوحدة السكنية غير مسجلة
1- عقد الوحدة السكنية.
2- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
3- وهناك مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية.
يشار إلى أنه في حال قرر العميل شراء شقة متشطبة بسعر 250 ألف جنيه، فإنه سيحصل على تمويل عقاري بنسبة 75% يقدر بـ 187.5 ألف، وبذلك يكون التقسيط على 15 سنة بواقع 1000 جنيه شهريًا.
التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.