كرم شركة “مزايا” العقارية، المهندس أحمد عبدالسلام، الاستشاري العقاري، ضمن حفلها السنوي لتكريم شركاء النجاح.
في نفس السياق، كشف المهندس أحمد عبدالسلام، الاستشاري والخبير العقاري، أسباب لجوء الشركات العقارية إلى بيع العقارات والمحلات التجارية والمكاتب الإدارية، قبل انتهاء تنفيذها على الرغم من ارتفاع أسعارها بعد انتهائها بالكامل لضعف السعر قبل الإنشاء.
وقال “عبدالسلام”، إن أسعار العقارات ترتفع تدريجيا بمرور الوقت، وأن الشركات تلجأ إلى بيع العقارات والمكاتب الإدارية بسبب حجم الاستثمار الخاص بها، لأنه غالبا تقدم الشركات على المشروعات باستثمارات تمثل جزء من حجم الاستثمار أو التكلفة الكلية، مردفا: “وهذه النسب قد تصل ل 10% أو 15% من حجم المشروع، ما يجعلها تعتمد بشكل كبير على السيولة المالية من المبيعات التي تحققها والتي بدونها لا تستطيع إكمال عملية البناء وستكمال مسيرتها في السوق وبناء مباني ومكاتب جديدة ثم إعادة طرحها مجددا”.
ونوه “عبدالسلام” قائلا: “إن البيع بعد البناء هو الأفضل، لكن تلجأ الشركات إلى طرح وحداتها العقارية للبيع قبل انتهائها كنوع من تعزيز استثماراتها وبقائها كمنافسة في السوق العقارية، والعملية تخضع لحسابات وعوامل مختلفة من قبل الشركات ولكن هذه نظرة عامة”.
التعليقات مغلقة، ولكن تركبكس وبينغبكس مفتوحة.